ВНЖ на Кипре в 2025 году: полное руководство по получению для россиян

Вид на жительство (Residence Permit), который на Кипре часто неофициально называют Pink Slip (из-за розового цвета карточки), — это документ, дающий право иностранцу легально проживать на территории страны более 90 дней подряд.
Ключевые преимущества получения кипрского ВНЖ:

• Легальное проживание на солнечном острове в сердце Средиземноморья.
• Свободный въезд и выезд без необходимости каждый раз оформлять визу.
• Доступ к европейской банковской системе: возможность открыть счет в евробанке.
• Перспектива получения ПМЖ и гражданства Кипра после нескольких лет легального проживания.
• Высокий уровень медицинского обслуживания и образования для всей семьи.
• Оптимизация налогообложения при условии получения статуса налогового резидента.
• Важное ограничение: Владельцы стандартного временного ВНЖ не могут отсутствовать в стране дольше 3 месяцев подряд, иначе статус аннулируется.

Существует более 15 оснований для получения вида на жительство. Мы рассмотрим самые популярные и доступные из них.
1. ВНЖ при покупке недвижимости (Гостевой ВНЖ)
Это самый распространенный путь для финансово независимых лиц. Фактически, купив или арендовав жилье любой стоимости, вы можете претендовать на гостевой ВНЖ.
Основные требования:

• Наличие жилья на Кипре (в собственности или долгосрочная аренда).
• Подтверждение стабильного дохода из-за рубежа не менее 24 000 € в год на основного заявителя. Сумма увеличивается при включении членов семьи: +20% на супруга и +15% на каждого ребенка.
• Наличие депозита в кипрском банке на сумму не менее 10 000 € (при продлении — не менее 6 000 €).
• Медицинская страховка.
• Отсутствие права на трудоустройство на Кипре.

Срок действия: 1 год с необходимостью ежегодного продления.
Ключевое условие: Нельзя отсутствовать в стране более 3 месяцев подряд.
2. ПМЖ на Кипре за инвестиции (Ускоренная процедура Fast-Track)
Это оптимальный вариант для тех, кто хочет получить постоянный статус сразу, без ежегодных продлений. Программа регулируется Положением 6.2 Закона об иностранцах.
Условия для инвестора:

• Возраст от 18 лет, отсутствие судимости и запрета на въезд в ЕС.
• Инвестиция от 300 000 € в один из вариантов:

1. Покупка одного или двух объектов новой жилой недвижимости.
2. Покупка коммерческой недвижимости (офисы, магазины, отели).
3. Покупка акций кипрских компаний.
4. Вложение в паи кипрских инвестиционных фондов (AIF, RAIF).

• Подтверждение годового дохода не менее 50 000 €. Сумма увеличивается: +15 000 € на супруга и +10 000 € на каждого ребенка.
• Недвижимость должна быть новой (с первичного рынка) и удерживаться в собственности.

Преимущества программы ПМЖ:

• Бессрочный статус (требует обновления карты раз в 10 лет).
• Включает членов семьи: супруг(а), дети до 18 лет, а также дети до 25 лет, находящиеся на иждивении.
• Не требует постоянного проживания. Для сохранения статуса необходимо посещать Кипр минимум 1 раз в 2 года.
• Рассмотрение заявки всего от 2-3 месяцев.

3. ВНЖ для финансово независимых лиц (ПМЖ Категории F)
Отдельная программа для состоятельных иностранцев, которая также ведет к постоянному виду на жительство.
Требования:

• Подтверждение стабильного годового дохода из-за рубежа: от 10 000 € на основного заявителя и от 5 000 € на каждого члена семьи.
• Совершеннолетние дети считаются отдельными заявителями.
• Обладатель этого ПМЖ может открыть бизнес на Кипре, но не может работать по найму.

Срок получения: около 12 месяцев.
4. ВНЖ для цифровых кочевников (Digital Nomad Visa)
Запущенная в 2021 году программа для удаленных работников. Годовая квота составляет 500 человек.
Требования к заявителям:

• Гражданство страны вне ЕС/ЕЭЗ.
• Работа по найму на иностранную компанию или работа в качестве фрилансера на клиентов за пределами Кипра.
• Подтвержденный месячный доход не менее 3 500 € после вычета налогов.
• Медицинская страховка.

Срок действия: 1 год с возможностью продления еще на 2 года.
Права: Можно включить в заявку семью (супруга и детей), но они не получают права на работу в стране.
5. ВНЖ через трудоустройство
ВНЖ выдается на основании рабочего контракта с кипрской компаний, имеющей иностранный капитал.
Требования:

• Минимальная зарплата не менее 2 500 € в месяц до вычета налогов.
• Работодатель должен доказать, что не нашел подходящего кандидата среди граждан Кипра или ЕС.
• Контракт должен быть заключен минимум на 2 года.

Срок действия: от 1 до 3 лет с возможностью продления. Максимальный общий срок пребывания по этому типу ВНЖ — 4 года.
6. ВНЖ для студентов
Выдается на основании зачисления в аккредитованный кипрский вуз или на языковые курсы.
Права: Студенты дневной формы обучения имеют право работать не более 20 часов в неделю в определенных сферах (сфера услуг, доставка, помощь в сельском хозяйстве).
Срок действия: 1 год с ежегодным продлением на время обучения.
7. ВНЖ через воссоединение семьи

• Выдается супругам граждан Кипра, а также их детям и родителям. Требуется подтверждение брака и финансовой состоятельности принимающей стороны.

Базовый пакет документов для большинства типов ВНЖ включает:

1. Заполненное заявление (формы M61, M67 или другие, в зависимости от типа ВНЖ).
2. Загранпаспорт (копия всех страниц), срок действия которого должен быть не менее 3-6 месяцев на момент подачи.
3. Две цветные фотографии на белом фоне.
4. Справка о несудимости из страны гражданства и страны проживания (при необходимости), переведенная и апостилированная.
5. Медицинская справка об отсутствии опасных заболеваний (ВИЧ, гепатиты B и C, сифилис, туберкулез). Анализы должны быть сданы в аккредитованной клинике на Кипре.
6. Подтверждение финансовой состоятельности: выписки с банковских счетов, справки о доходе (зарплата, пенсия, дивиденды, аренда).
7. Подтверждение наличия жилья на Кипре: договор купли-продажи или долгосрочной аренды.
8. Медицинская страховка с покрытием на территории Кипра.
9. Банковская гарантия от кипрского банка на покрытие возможных расходов на депортацию (сумма зависит от страны гражданства).
10. Квитанция об оплате регистрационных сборов (70 € на человека).

Все документы, выданные не на греческом или английском языке, должны быть переведены сертифицированным переводчиком и заверены апостилем.

Миграционные власти Кипра могут отказать в выдаче ВНЖ по нескольким причинам:

• Наличие судимости у заявителя.
• Недостаточный уровень дохода или невозможность подтвердить его легальное происхождение.
• Предоставление поддельных документов или ложной информации.
• Нарушение визового режима в прошлом.
• Отсутствие медицинской страховки или положительных результатов медкомиссии.
• Длительное отсутствие в стране при продлении

Нужно ли лично присутствовать для подачи на ВНЖ?
Для большинства программ первичную подачу можно осуществить через доверенного представителя (адвоката). Однако для сдачи биометрических данных и получения карты личное присутствие обязательно.
Дает ли ВНЖ Кипра право на безвизовый въезд в страны Шенгена?
Нет, Кипр не входит в Шенгенскую зону. ВНЖ Кипра не дает права безвизового въезда в страны Шенгенского соглашения. Для этого необходимо оформлять шенгенскую визу.
Можно ли получить гражданство Кипра с ВНЖ?
Да, после 7 лет легального проживания в стране (5 лет в статусе ВНЖ + 2 года в статусе ПМЖ) можно подавать на гражданство через натурализацию. Для инвесторов, получивших ПМЖ по ускоренной процедуре, этот срок также составляет 7 лет.
Какой способ получения ВНЖ на Кипре самый быстрый?

• Самый быстрый способ — получение ПМЖ по программе инвестиций в недвижимость (Fast-Track). Срок рассмотрения занимает от 2 до 3 месяцев.

Получение вида на жительство на Кипре — это четко структурированный процесс, который открывает двери к жизни в европейской стране с высоким уровнем комфорта. Выбор программы зависит от ваших целей и возможностей: будь то разовые инвестиции в недвижимость для получения бессрочного ПМЖ, переезд в статусе цифрового кочевника или трудоустройство в международной компании.

• Важно тщательно подготовить все документы и учитывать особенности каждой программы, особенно требования к минимальному доходу и срокам пребывания в стране. Правильный выбор и подготовка — ключ к успешному получению ВНЖ на солнечном острове Афродиты.